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六安土拍戰火重燃!剛剛政務區282畝地成功拍出!10家房企參拍!溢價率60.48%

發布日期:2020-04-15 14:44  信息來源:六安網事  作者:

六安人 2020-04-15 14:22:50

剛剛!六安迎來了疫情后的首場土地拍賣!政務區六出2020-2號地塊成功拍出!振興集團深耕六安,再添一子!

六安土拍戰火重燃!剛剛政務區282畝地成功拍出!10家房企參拍!溢價率60.48%

一、土拍大戰!剛剛六出2020-2號地塊引起房企激烈競爭,成交價6.79億元!

今天上午9點15分,在六安市公共資源交易中心,疫情后首場土拍正式打響!

本次拍地異?;鸨?,共吸引了10家房企報名,拍賣現場群雄逐鹿,最終交出了一份“亮眼”的成績單。報名房企和舉牌號分別為:振興 168、萬瑞 006、新華 099、樂富強 018、遠大 088、萬興 066、長安城 058、華安 009、新錦成 056、中擎 166號。

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土拍伊始,振興首先應價,萬瑞、華安、錦城、長安城房企輪番舉牌加價,現場氣氛緊張熱烈。開拍20分鐘內,地價便上升到6億元!

六安土拍戰火重燃!剛剛政務區282畝地成功拍出!10家房企參拍!溢價率60.48%

經過50多輪激烈競價,最終,安徽振興控股集團力壓群雄,以6.79億元成功競得六出2020-2號地塊,樓面價1900.63元/平米,土地價格240.75萬元/畝,溢價率60.48%。

六安土拍戰火重燃!剛剛政務區282畝地成功拍出!10家房企參拍!溢價率60.48%

二、振興集團深耕六安!新地塊預計帶來2200套左右房源!案名已曝光...

安徽振興集團作為六安本土最大房地產企業,肩負城市發展重任,深耕六安25載,打造多個房地產項目,受到了六安市場與購房者的認可。

地塊拿下,振興集團立馬發布了宣傳視頻,內容為:“做東”、“振興劍指百億 京英布局東進 ”、“安徽振興控股集團成功競得六出2020-2號地塊(金安區政府南側)”

六安土拍戰火重燃!剛剛政務區282畝地成功拍出!10家房企參拍!溢價率60.48%

網曝案名為:振興山河賦。

地塊容積率不大于1.9,除去商業用地,按照110㎡一套房來算的話,預計新增入市約2200套房源,及時將補血區域新房庫存。

六出2020-2號地塊(政務區)

地塊位置:佛子嶺路以南、永華路以東地塊

出讓面積:188026㎡(282.039畝)

規劃用地性質:商住用地

容積率:商業不大于1.9;居住不大于1.9

起拍樓面地價1184.33元/㎡

成交樓面地價:1900.63元/㎡成交土地單價:240.75萬元/畝成交總價:6.79億元溢價率:60.48%拿地房企:安徽振興控股集團

注意!六出2020-2號地塊要求配套五星級酒店!重點出讓條件為:

1)酒店建設要求:土地競得人須按規劃條件建設酒店,計容建筑面積不少于3萬平方米,70%客房的面積(不含衛生間和門廊)不小于20平方米,有至少能容納1000人的無柱宴會廳1個,配套商務中心、健身房、室內游泳池、精品店等服務設施,須引進品牌酒店管理企業運營,以上建設標準由市文旅局、自然資源局負責監督落實。2)代建要求:土地競得人須無償提供代建望城崗派出所和望城街道,配套設施和裝飾達到現有使用標準,由金安區政府負責監督落實。

3)土地競得人須自持酒店建筑面積不少于3萬平方米,不得進行分割銷售,酒店和住宅同步建設,由市住建局、自然資源局通過商品房預售監管落實。

4)住宅建筑層數16-27層,且高度不高于80米。

地塊周邊解析:

地塊所處寸土寸金的六安政務中心,西側為在建中的毛坦廠中學實驗學校(幼兒園、小學、初中為一體的9年公辦學校),東側為金安區人民政府政務服務中心。

六安土拍戰火重燃!剛剛政務區282畝地成功拍出!10家房企參拍!溢價率60.48%

交通配套:地塊北側緊靠主干道佛子嶺路,駕車至市區非常方便。16、34、19、38路等多條公交線路經過。

教育、醫療:毛坦廠中學實驗學校(在建中),以及六安市人民醫院梅山路門診部。

商業配套:規劃的商業用地不小于6萬平米、辰龍歡樂頌等。休閑資源:中央森林公園、市民廣場、六安市圖書館、六安市科技館等。

地塊周邊在售的新房有:天成金域華里、淮礦東方藍海、長安城、碧桂園置地中央公園、安興正和城等。品牌房企聚集,再加上完善的配套,可以說是未來發展潛力無限。

三、六安土拍升溫!高溢價拿地!傳遞出樓市重要信號!

疫情后的首場土拍,溢價率高達60.48%,瞬間點燃市場溫度!這無疑也透露了3大信號:

六安土拍戰火重燃!剛剛政務區282畝地成功拍出!10家房企參拍!溢價率60.48%

01

風向標!疫情后首場土拍試水樓市溫度

作為疫情后的六安首場土拍,這一次土拍被業內人士看做是2020年六安土市甚至整個房地產市場發展的風向標。

房企在現場激烈爭奪,足以反映出開發商對政務區及后期樓市的看好。

02

房地產市場韌勁依然存在,房企信心凸顯

此次“樓市黑天鵝”風波確實給房地產行業重重一擊,不過這也是暫時性的。

待疫情過后,平穩有序依然是房地產市場的主要態勢。房地產作為國民經濟的穩定器,與城市發展、家庭財富密切相關。

除此之外,各地也出臺政策去扶持房企解決困難,更增加了調控政策松動的預期,所以,房地產市場韌勁依然存在,老百姓需求依然存在,房企拿地的熱情自然不會減弱,也突顯了房企對于今年樓市的信心。

03

六安政務區板塊或迎大發展

政務區是未來六安發展的大趨勢所在,六安市科技館、圖書館相繼開放,毛坦廠中學實驗學校的建設,都讓這一板塊日益繁榮。

今天該宗地塊成功出讓也會拉動板塊的人居發展,未來該區域或迎來進一步的騰飛。

結語

相信這一波土市熱潮勢必也會刺激六安樓市,對于剛需買房來說,抓緊上車,將是一個明智的選擇!

來源:今日頭條

責任編輯 邱俊凌


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